Mange en sjel har ansatt en entreprenør for å gjøre reparasjoner eller forbedringer på et hjem bare for å finne noe er fiskig. Her er noen tips for å unngå problemer.
Hjemforbedringskontraktstips
Å ansette en entreprenør for å jobbe hjemme hos deg er ikke alltid så lett som det høres ut. Mange kaller seg entreprenører, men er det egentlig ikke. Det første trinnet for å unngå problemer er å sørge for at du ansetter noen med som faktisk er lisensiert som entreprenør. Hvis du senere har problemer, kan du kontakte lisensstyret for å reise en tvist.
De fleste entreprenører er etiske, ærlige mennesker og bedrifter. Det er imidlertid andre som ikke er det. Disse personene antar at du ikke egentlig vet hva som er involvert i byggeprosessen. Dette gir dem en åpning for å gjøre vesentlig mer fortjeneste. Selv om du kanskje tror at dette betyr at de vil overbydde prosjektet, gjør det ikke det. De fleste entreprenører mener at du vil velge den laveste prisen, så de sjelden øker estimatet. Det er imidlertid to andre måter å øke overskuddet på.
Det første uetiske entreprenører vil gjøre er å bruke forsyninger med lav kvalitet. Som med alt du kjøper, er det en versjon av høy kvalitet og lavere kvalitet. Selv om du kanskje vil ha høykvalitetsversjonen, kan det hende du har vanskelig for å bestemme om du mottok den. Forskjellen mellom høy og lav kvalitet er ofte hvor lenge noe varer, ikke hvordan det ser ut. Måten å slå dette problemet på er å spesifisere det nøyaktige merkevaren, størrelsen og delenummeret [hvis mulig] i kontrakten din. Å gjøre det oppnår to ting. Først setter den entreprenøren på varsel om at du vet hvordan prosessen fungerer. For det andre kan du alltid ty til rettslige skritt hvis du senere finner at riktige materialer ikke ble brukt. Siden du har alt skriftlig, har entreprenøren lite forsvar.
En annen uetisk taktikk er agnet og bryteren. I denne prosessen gir entreprenøren deg en budpris som umulig kan dekke prosjektet. Du tror du får en avtale, men entreprenøren begynner å komme til deg etter at prosjektet har begynt å be om mer penger. Entreprenøren nekter å fortsette arbeidet hvis du ikke pony opp. I denne situasjonen er det beste forsvaret igjen å ha alt skriftlig i prosjektkontrakten. Sørg for å inkludere en advokats gebyrbestemmelse i den. Hvis entreprenøren prøver denne taktikken, bør du kontakte en advokat. Advokaten vil sette entreprenøren rett. Hvis kontrakten nekter å fullføre jobben, vil du sannsynligvis bli fortalt av advokaten om å ansette en ny entreprenør mens han saksøker den uetiske. Siden en advokats gebyrbestemmelse er inkludert i avtalen, bør du ende opp med å betale noen advokatsalær. Dette er ikke den beste situasjonen, men det slår å bli svindlet.
Generelt er den beste måten å finne en entreprenør å be om henvisninger fra pålitelige venner. Neste, få alt skriftlig. Med disse to trinnene bør du unngå store problemer.
