Å legge til en tre-bil garasje eller apparater i rustfritt stål og benkeplater i granitt på kjøkkenet kan virke litt selvtillit. Men ombygging, oppgradering av apparater eller å legge til hjemmet ditt kan potensielt tilføre betydelig verdi og være en veldig klok investering. Så du kan glede deg over luksusen mens du bor i hjemmet ditt og dra nytte av dem når du selger den ved å fange en høyere salgspris eller få hjemmet ditt mye før.
Siden du er huseier, kan du kvalifisere deg til et sikret boligforbedringslån som er bundet til huset ditt. Fordelen med et sikret lån er lavere renter. Men vær på vakt – hvis du savner betalinger, brukes huset ditt som sikkerhet! På den annen side er et usikret lån ikke bundet til huset ditt, men det har høyere renter.
Selv om oppgradering av hjemmet ditt ikke kan garantere en høyere salgspris i fremtiden, har visse typer boligforbedringer en tendens til å ha store utbetalinger. Eksperter mener det er visse standardfunksjoner som kjøpere har forventet, for eksempel sentralvarme eller en garasje. Hvis hjemmet ditt mangler disse nå standardfunksjonene, kan det være verdt investeringen å ha disse installert. Du kan se verdien av hjemmet ditt ta et stort hopp.
Tips om refinansiering av hjemmet
Når det gjelder pantelån, kan de minste tingene utgjøre en stor forskjell i beløpet du betaler hver måned. En liten renteendring kan bety en stor endring i lommeboken. Forsikre deg om at du får den beste avtalen på pantelånet ditt ved å sammenligne alternativene for boliglån og få tilbud fra flere forskjellige långivere. Du kan oppleve at refinansiering av hjemmet kan spare deg for et knippe penger hver måned.
Måten det fungerer på er enkel. La oss si at du har et fast rente. Du vet at den månedlige betalingen din forblir den samme, uansett hva som skjer med rentene. Dette er bra når rentene er høyere enn rentene du låste inne da du sikret pantelånet. Men hva skjer hvis rentene faller under rente på pantelånet ditt? Det som skjer er at du nå har en mulighet til å refinansiere hjemmet ditt og låse inn de lavere prisene.
Eller forestill deg at du har et justerbart rente. Når rentene går ned, føler du deg bra, fordi den månedlige betalingen også avtar. Men når rentene går opp, er du ikke en lykkelig huseier, fordi den månedlige betalingen din også øker. Du kan finne mer trygghet med et fast rente som garanterer at din månedlige betaling aldri vil variere. Eller du kan være i stand til å finne et mer attraktivt justerbar pantelån med bedre caps på rentene eller lavere renter generelt.
Vi vet imidlertid alle at det ikke er noe som heter en gratis lunsj. Refinansiering av hjemmet ditt kan omfatte forhåndskostnader, eller det kan være en forskuddsbetalingsstraff forbundet med ditt nåværende pantelån. Så når du vurderer alternativer for refinansiering av hjemmet, må du faktorere om de langsiktige økonomiske fordelene med refinansieringen vil gjøre opp for hvilke gebyrer du har på refinansieringstidspunktet.
